7月16日,正式入伏,一年中最热的时候已经到了。而且,今年三伏天长达40天,可谓是超长待机。面对"焖蒸煮烤"模式,不少购房者的看房热情都受到了影响。不过没关系,小编特地制作了夏季购房特辑,里面有不少贴心妙招,可以帮助购房者在夏季选好房。
 

夏季既是吃冷饮吹空调的好时节,又是检测房屋各项指标的好机会。夏季可以检测房屋存在的各类通风、返潮、排水等问题。各位购房者可不要错过这个购房黄金时段哦!

伴随夏天的风测试房屋的通风情况

要想测试房屋的通风问题,首先就是要看楼间距以及各个楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。
南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。

夏雨绵绵的日子监测房屋防潮问题

夏季连绵的阴雨天气相对较多,室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅,一般底层接近地面,附近的管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。潮湿的房屋会使人生活感到不适。老人和小孩的抵抗力比较弱,长期在潮湿的环境中会对身体健康状况有影响。现在有些小区底层住宅往往高架一段,底下做半地下室处理,能对防潮起较好作用。
对于底层管道返水问题,要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全,底层管道返水现象严重,千万不要购买。

   
暴风雨来临的时候亲验排水问题

夏季选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好,是否会有由于夏季特殊的天气情况带来交通拥堵或者出行不便的情况,以及雨水难排影响出行和生活问题。另外,还要检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放,避免雨水渗入屋内。
对于购买期房的朋友无法亲验房屋的排水问题,但也可以关注楼盘周边道路的交通情况和道路设施是否良好,是否会出现由于夏季充沛的雨水难以排除导致的交通拥堵影响出行和正常生活的情况。另外在大雨过后,也可以去工地实际探查一下情况,发现问题可及时和开发商沟通,因为尚在施工期,开发商也比较容易联系到施工方进行处理。

烈日炎炎检测房屋光照充足与否

房屋的采光对于整个房屋来说是灵魂般的存在。所以去售楼处时切莫陷入售楼员的套路中,一定要自己亲自去检测房屋的采光。建议购房者最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房。如果9点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。
夏季选房,在考察楼间距和房屋采光后,最好对检测结果持保留意见。因为根据常识,夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。当然,如果夏天采光都有问题的房子,那么冬天的情况会更糟糕。

   
 

试想一下,在自己居住的小区中,能够拥有一泓不被惊扰的湖,一池岁月静好的荷花,那是都市人梦寐以求的一种向往的生活吧。那么,小编就为您推荐一些绿意盎然、景色宜人的楼盘,让大家在炎炎夏季感受到宁静致远的意境,快来看看吧!

绿地•健康城   |  0514-87095888

推荐理由:绿地•健康城在产品设计上具有划时代的意义。产品类型有高层、洋房、叠加、联排。整个小区设计也是围绕"健康主题"打造,自带生态湖泊星月湖和环湖跑道,还有绿地的"四全健康体系"加持,项目拥有地源热泵、新风系统、智能家居科技精装系统。

近期动态:目前高层在售,户型建筑面积约98-140平米,均价约17000元/平米;洋房在售,户型建筑面积约121-165平米,均价约19600元/平米;叠加别墅在售,户型建筑面积约179平米,均价22000元/平米左右。

 
瘦西湖•壹号院   |  0514-89989999

推荐理由:瘦西湖•壹号院总占地面积约4.8万方,总建10.1万方,紧邻瘦西湖风景区西门,枕山依水,湖予院藏,以东方居住仪制,凝练出约仅1.2容积率纯低密住区!

近期动态:项目主要类型有洋房和叠加别墅,户型建筑面积为145-210平米,毛坯现房交付,价格待定,即将开盘。

 
美的禹洲•国宾府   |  0514-87758888

推荐理由:美的禹洲国宾府位于二城板块,总占地面积为57735平米,容积率为1.80,为住宅用地。项目精工打造建筑面积约108-160㎡高端智慧美宅,属于目前二城为数不多的低密舒适生态健康社区。

近期动态:目前住宅持续在售,建筑面积为108-160平米,价格16900元/平米起;项目即将加推7#,目前正在火热预约中。

 
奥园湖滨名都   |  0514-87571888

推荐理由:奥园湖滨名都是集区域认知、优美的生态环境、完善的生活配套于一身的高品质改善项目。小区内景观设计与北侧揽月河风光带交相呼应,设置儿童活动场地、公共活动场地、休闲娱乐广场等。

近期动态:奥园湖滨名都包含高层及洋房产品,毛坯交付;项目户型建筑面积约113-193平米,价格待定,预计7月底开盘。

 
启迪科技城丨融悦   |  0514-80880888

推荐理由:启迪科技城(扬州)位于西区新城板块,由依托清华大学设立的聚焦科技服务领域的科技投资控股集团——启迪控股开发建设。项目将以EMES产业为核心,围绕扬州、邗江优势产业,以数字为引领、以科技为方向,致力打造生产生活生态融合发展的全态城市共联体。

近期动态:目前H3#、H7#在售,户型建筑面积约103、124平米,精装交付,价格为13888元/平米起;项目位于真州北路与润蜀路交会处。

 
天山•国宾壹号   |  0514-80998888

推荐理由:扬州天山•国宾壹号配有大型活水系统,打造水系园林景观。开窗见水,满足扬州人临水而居的生活理想。以小高层、洋房低密产品,肇始全市人居至高形制,致敬扬州千年璀璨人文。

近期动态:7月11日已加推13#、29#、30#,共160套房源,建筑面积约111、116、117、123、136平米;目前少量房源在售,建筑面积约110-140平米左右,特惠价格9999元/平米起。

 
远洋大河宸章   |  0514-82868999

推荐理由:远洋大河宸章根植广陵新城之上,坐拥一站式生活圈。项目总建筑面积约5万方,总规划10栋住宅,其中5栋小高层和5栋洋房组成,规划户数361户。

近期动态:远洋大河宸章7月18日已加推3#、9#;目前4#、10#在售,户型建筑面积为109、125平米,均价18228元/平米。

 
中信泰富锦园   |  0514-82866666

推荐理由:锦园是扬州主城区少见的低密度别墅(双拼、联排、叠加、洋房)社区,古运河流经项目南侧,且项目周边拥有扬子津生态中心、扬子津古渡公园、三湾湿地公园等景观资源,以低容积率1.1的高端墅区,再现盛世扬州都会桃源。

近期动态:近期将推出五期联排;目前四期剩余少量叠加别墅在售,建筑面积约171-187平米,总价约340万元/套起;二期双拼在售,建筑面积约275-372平米,总价750万元/套起。

 
中信泰富•锦辰   |  0514-87766666

推荐理由:项目位于二城核心版块,周边配套完善,居住氛围浓厚;交通体系完善,路网发达出行便捷;是万亿央企中信泰富开发的又一高端锦系住宅,能够满足诸多扬州高端改善客户的置业需求。

近期动态:目前5#、10#在售,户型建筑面积约141平米左右,价格16800元/平米起;该项目是中信泰富地产持续深耕扬州,打造的又一高端"锦"系住宅项目。

 
 

褪去一天的暑热,夜晚如果有点微风,简直像是换了人间。此刻的你,只愿意宅在家里吹空调吗?扬州蜀冈-瘦西湖景区举行新闻发布会正式推出"2020运河文化嘉年华瘦西湖夜市"活动,大家不妨在夜间去感受一下扬城夏日的悠闲景致。

长春路杨庄桥至趣园广场区域

主要是三把刀步行街区夜游和花月夜肆,内容包括夏夜集市、非遗展示、晚间夜宵、歌舞表演等,6月19日-7月19日每周五六日晚上进行活动,7月20日以后每晚正常举办。

瘦西湖景区举行"二分明月"夜游活动

景区将以"动静结合"的方式,结合扬州文化展现,突出瘦西湖以水为线的长卷山水画格局,营造融幽静、朦胧、诗意、文化于一体的整体氛围。

宋夹城景区在十字街广场至棋艺长廊

举办城里的月光宋夹城市集活动,以"集市"为载体,整合体育、美食、文创、手作好物、非遗、培训等多种元素,打造出一场好看、好吃、好逛、好玩的国潮范集市,让游园变得可玩可体验。

虹桥坊商业街区和花都汇公园

举办特色产品市集、非遗文化展、二手商品交易市集等。手作、工艺品、潮牌……各种各样好玩的文创产品将集中亮相。

 
 
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