秋冬季节是置业装修的好时节,从季节方面来说,秋冬少雨,利于外出看房。装修时也不用为潮湿的天气烦恼,更不用担忧酷暑影响装修质量。那么近期有哪些高质量楼盘推荐?装修时又要注意些什么?扬州房地产信息网特意制作本期专题,为您解答。
 

我们常说,买房也要讲究时机,虽然春夏气温合适,便于看房选房,但秋冬时节买房也是好处多多,验房、看房时也往往能看出平时看不出来的问题。

更容易尾盘捡漏

开发商为了能够尽快清盘,解决年底资金回流问题,秋季开始在售房价格方面会做出让步,同时也会推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。

 

正逢打折季

秋冬时节搬家公司会清闲不少,买房搬家都会方便很多,除了搬进新房后需要时间装饰和修整,还需要大量采购家居、装饰品、必备品。消费者报告指出,秋冬岁末时期往往是家电用品打折的时间段,非常适合乔迁新居的家庭购置新的家庭用品。

 

服务更贴心

秋季购房旺季,房产中介会更耐心地安排客户看房,其它居间工作也会做的更加全面。购房者可以多方对比,最终选择价格合适的房源与服务更周到的房产中介。

 

秋季更安全

家庭安全专家认为,每年的7月和8月是一年里入室盗窃案件发生最猖獗的时间。因此秋天购房相对安全,一边接触熟悉社区、邻居周围陌生环境的同时,也有足够的时间做好报警、防盗系统等预防措施。

 
 

关注室内采光问题
进入秋冬季后,太阳的日照时间逐渐变短且角度变偏,这时房屋的采光问题就能慢慢凸现出来,购房者选择在秋冬季看房就能一目了然。因此购房者可以选择在秋天的午后以及下午来看房,如果发现屋内采光状况不佳,那么在冬季,室内采光状况势必更差。

   

通风性能
如果在深秋时节看房,房屋门窗平时都已选择关闭,如果看房时通风效果能达到预期,这说明房屋的通风性能不错。不过需要注意的是,假如房子恰好处于风口之上,这不利于室内保温,购房者需要提高警惕,因为在这种情况下,冬天即便是门窗紧闭,而屋内难免会有冷风渗入,这对居住多少有些影响。

   

排除各种污染源
比如油烟、臭气、电磁、强光、噪音等等。有些城市设有马路夜市,在秋天正是马路夜市繁忙的时节,人们愿意出来吃宵夜,所以在秋天看房的时候,需要留意是否存在这类问题。如果靠近夜市,则必然会受到油烟、吵闹声的影响。

   

小区卫生状况
在夏季看房时,因为气温较高,死水沟散发臭气,便于发现问题。但秋天却难以发现这些问题,如果因为自己的疏忽,有可能会"吃药"。所以在看房过程中,要注意观察其他垃圾是否及时清理。

   

渗漏情况
秋天雨水较少,所以很难通过下雨天来考察住宅窗户、外墙或者屋顶防渗漏情况,以及所处街道是否存在积水情形。因此这需要购房者在看房过程中细致观察。比如在看房过程中,需要认真观察房顶是否存在墙皮脱落现象,屋顶、墙面是否存在暗斑甚至明显的霉斑。

   
 

装修过房子的人都知道,到秋季装修房子有很多好处,例如:天气清爽、木质地板、家具等不容易返潮。涂料比较容易干等。所谓有利有弊,秋季装修同样也会存在各种误区,下面一起来看看吧!

错误示范一

室内无异味马上入住

虽然随着装修家装市场的成熟,环保装修也较多的实现,但市面上大部分装修或多或少还是会有污染,没有过重的装修气味仅仅是因为秋季气温低而导致的,这种假象会随着冬季开空调或者供暖开始逐渐暴露,到时室内温度上升,各种有害气体会越发活跃,严重影响业主健康。因此装修后即便没有味道,也要等半个月至一个月的时间在入驻,同时还要注意早晚开窗通风。

 

错误示范二

墙体开裂马上修补

由于天气干燥且气温变化频繁,水分挥发与墙体材料收缩会造成不同程度的墙面裂痕与缝隙,这些都属于装饰材料的正常物理变化。墙体开裂表示其中水分正在挥发而且还有可能继续挥发,这时就算修补,墙面也还会继续开裂,秋季返修时应该注意不要着急,应等到来年春季再按情况翻修。

 

错误示范三

风干涂料或者壁纸

夏季家庭装修粉刷涂料或粘贴壁纸时,一般都是打开门窗让墙面在较短时间干透,但如果在秋季也开门窗的话,由于天气本来就干燥,墙面会风干得更快,而由于水分过快流失,就会有收缩变形的可能。因此,粉刷涂料或铺贴壁纸1至2天内,应保持关闭门窗,或者只在早晚时候通风,但始终要保持墙面自然阴干状态,除了阴干之外,甚至还要给壁纸补水,所以在铺贴之前要先放在水中浸透,然后再刷胶铺。

 
 
美的禹洲•国宾府

所属区域:西区
销售电话:87758888
项目动态:4.0智慧实景示范区即将公开。

 
华侨城•侨城里

所属区域:北区
销售电话:80189999
项目动态:创意展示中心即将开放,VIP客户正在征集中

 
绿地•健康城

所属区域:西区
销售电话:87095888
项目动态:项目售楼处预计11月中旬对外公开,户型建筑面积为98-140平米,预计11月底首次开盘。

 
奥园观湖尚居

所属区域:北区
销售电话:82768888
项目动态:建面约160-196平宽景别墅正在销售。

 
扬州颐和公馆

所属区域:西区
销售电话:89961888
项目动态:高层新品已经公开,建面102、124、135平新品即将加推。

 
正茂府

所属区域:西区
销售电话:80778888
项目动态:建面约95-175平低密度洋房全城预约中。

 
中信泰富锦园

所属区域:西区
销售电话:82866666
项目动态:中信泰富锦园目前四期叠加别墅在售,建筑面积约171-187平米,总价320万元/套起;另外二期双拼在售,建筑面积约275-372平米,总价750万元/套起。

 
瘦西湖•壹号院

所属区域:西区
销售电话:89989999
项目动态:瘦西湖壹号院10月18日营销中心正式公开,户型建筑面积约145-210平米的洋房和叠加别墅毛坯房,将现房销售,物业公司为万科物业;项目处于瘦西湖景区板块,紧临瘦西湖风景区西门。

 
金奥文昌公馆 | 富贵

所属区域:江都区
销售电话:86809999
项目动态:目前富贵住宅在售,建筑面积为128-183平米,均价13000元/平米;写字楼与斓珊商铺在售,写字楼建筑面积为142-642平米;斓珊商铺建筑面积为130-593平米,价格待定;项目预计11月加推荣华住宅。

 
蜀冈金地

所属区域:北区
销售电话:87557999/89799888
项目动态:蜀冈金地售楼处已经正式对外公开;项目全为实景现房,预计11月初开盘,户型建筑面积约为82-144平米,价格待定。

 
扬州西区万达广场

所属区域:西区
销售电话:87188888
项目动态:万达•西区CLASS目前北地块所推房源目前已全部售完;项目洋房预计10月底21#、22#、23#、28#,建筑面积为130-168平米。

 
扬州天瑞府

所属区域:东区
销售电话:80668888
项目动态:已经开盘,一次性推出建面约105-165㎡公园颐养科技洋房,毛坯均价16700元/㎡,装修均价18200元/㎡。

 
 
 
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