编者按:楼市"金三"已经过去,"银四"也正在开启。在经历过平淡的春节月后,扬城气温不断升高,房地产市场也逐渐回暖,稳步前行。而值此"金三银四"传统旺季,多家楼盘都开展各类活动带动市场氛围,更有不少项目选择抓住时机加推入市或为入市做准备。
 
 

春天到了,万物复苏。随着气温飙升,楼市的市场热度也有所回升。不少房企都开始给自己的新项目摇旗呐喊,为其积攒人气。而新项目的入市也为楼市注入了新的活力。

 
瘦西湖花园
销售电话:80957777
项目地址:瘦西湖路东侧、秋实路北侧、史可法路西侧、北外环路南侧
项目地处瘦西湖风景区核心板块,交通十分便利。周边虹桥坊商圈、吾悦商圈环绕,城市繁华触手可及;项目周边居住氛围浓厚,菜场、超市、医疗等生活基本配套醇熟。建筑采用新中式建筑风格,高端基金产业加持,畅享品质生活。
华建乾院
销售电话:82776666
项目地址:江都北路和解放北路交汇向东200米
择址文昌主城,循迹主城繁华脉络,咫尺间拥揽城市风华。以精工品质,于文昌之上匠筑低密度院落。其叠墅户型设计,更是为高端圈层人士打造属于自己的私家园林。隐山水之景于院落居所,藏精奢大境于品质之居。城央叠墅,现已全城预约。
新城悦隽都会
销售电话:82879999
项目地址:东至吴东路、南至北城路、西至邗沟中学、北至秋实路
项目将美式新古典基因与现代主义相融合,采用大都会建筑主义风格,在区域配套、规划理念、建筑设计、人居科技、生活服务等方面演绎淋漓尽致的都会生活范本,将极力打造扬州大都会进阶的新里程,为扬州人打造一座真正宜居的人居社区。
     
壹号院
项目地址:82876666
销售电话:邗江区文昌西路与甘八路交汇处北侧约900米
超低密度、高品质王府风格住宅小区,位于城市主轴文昌西路,尽享京华城繁华商圈配套,交通便捷。项目由中梁控股集团、蓝光地产、恒通集团三家品牌开发商合力打造,致力于为市民带来更舒适的人居体验。
扬州西区万达广场
销售电话:87188888
项目地址:润蜀路与平山堂西路交汇处
万达地产为千年文化名城再造臻品匠心钜作——扬州万达•西区class,精研城市精英对生活格调的越阶追求,秉承匠心精神。万达与西区新城一同执笔,共同绘制奠定城市格调的宏伟蓝图,以全新面貌,重塑品质城市新风范。
中海上东区
销售电话:85161302
项目地址:东至吴东路、南至北城路、西至邗沟中学、北至秋实路
项目汲取波士顿"翡翠项链"生态精髓,巧妙将市政公园的生态与社区景观融合,打造"一轴一中心、两环多组团"的景观礼序。项目汲取美式大都会精华,建筑立面简约不失大气。打造"低密洋房、名校学府",规划全洋房社区。
     
 
 

有新项目的跃跃欲试,自然也少不了资深项目的加推入市。不少扬城口碑项目都紧抓这一节点,加推出新,加快入市步伐。

 

项目预计4月中旬加推洋房G5#、G10#,户型建筑面积为90-160平米,价格待定。

奥园观湖尚居 | 82768888

禹洲扬子嘉誉风华4月4日已加推4#、9#,建筑面积为85-120㎡,均价为8960元/㎡。

禹洲扬子嘉誉风华 | 80361111
   

水岸云庭为万科物业,目前5#在售,3月已加推4#,建筑面积约113-137㎡左右,均价为13850元/㎡。

水岸云庭 | 89965888

雅居乐富春山居本月推出一栋高层房源,近期已接受预定,面积100、128㎡,价格预计1.7-1.8万元/㎡。

雅居乐富春山居 | 82833333
   

3月27日已加推A10#、A11#,建筑面积为117-131㎡,均价14250元/㎡;目前高层房源在售,建筑面积约117-141㎡,均价14250元/㎡。

三金广陵铭著 | 82761999

目前6#、11#、18#、19#在售,建筑面积为102-164平米,均价14450元/平米左右。项目占地12万㎡,总建筑面积31万㎡,容积率1.9,绿化率42%。

佳源桂府 | 85769999
   

目前仅剩少量房源在售,建筑面积为121-131平米,均价13500元/平米。坐落于扬州广陵新城,总占地面积约9.18万方,有小高层、高层房源。

佳源华府 | 87116666

树人园1#、2#少量房源在售,户型建筑面积为72-125平米,均价9200元/平米。西邻树人学校,人文气息浓厚;北依九龙湖、凤栖湖,生态资源丰富。

九龙湾•树人园 | 89795999
   

四期洋房4-7#、4-14#、4-18#在售,建筑面积约120-125平米,均价为14200元/平米。双拼别墅在售总价750万元/套起。预计4月加推4-16#。

中信泰富锦园 | 82866666

预计4月加推12#,建筑面积为108-128平米;目前非毛坯高层房源在售,建筑面积为106-128平米,均价为19600元/平米左右。

恒大华府 | 82059999
   
 
 
 

这么多项目,这么多选择,是不是五花八门看花了眼?没关系,小编特地给大家准备了一些购房置业小技巧,希望能够帮助大家选出自己心仪的房屋。

 

| 选品牌 |   选品牌的好处就是,比没有品牌的开发商好!小的开发商也许就只有一两块地,这意味着他要把仅有的土地成本做最大的产出,楼宇之间的距离,房屋用材的选取,空间的实用率,小区的园林绿化,物业管理往往都是精打细算,因为对居住的舒适性不是他考虑的第一标准。那么大的开发商就一定好吗,相对而言,他们会考虑长期的品牌形象,所以性价比上会比较有保障一些。

 

| 精装修 |   现在大多数城市的楼市行情都不如去年那么火爆,地产商想通过精装修创造溢价,难度越来越高。他们为的是房子卖的更快,开发商是集体采购,量大,如果平进平出花费的成本肯定比你自己装修要低的多。另一方面来说,也减少了你在装修上耗费的时间和精力,如果不考虑自住的话,配上家私家电,马上就能出租。

 

| 比价格 |   决定房子价格的因素很多,核心因素——地段,好地段的房子普遍都是价格标杆,但开发商做定价的时候,会将周边同类产品的售价进行综合预判,或者租金还原预判,再结合自身的优势,制定出价格范围,可能会比周边的楼盘高出几百或上千。那么购买新房怎么选?参考市场平均价和周边楼盘的平均价,进行对比,这样你能根据自己的资金情况和实力来选择购买哪个产品。

 

| 选小户型 |   排除你要考虑一家老小三代同堂的因素,建议在第一次置业时购买小户型面积的房屋,多大才叫小户型,目前没有一个严格的规范说法,但比较认可的一种说法是,一居室的面积在30-50㎡左右,二居室的面积在60-80㎡左右,三居室面积在80-100㎡左右。那么小户型的在总价低,按揭贷款和后期出手上能体现明显的优势,如果短期持有的话,小户型也能快速出租,缓解贷款压力。

 
 
 
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