又是一年寒冬来到,比起在冬天买房,很多人还是喜欢在春天或者夏天置业,因为至少可以不用忍受到处看房时的寒冷,但业内人士表示,其实在冬天买房还是有很多好处的,现在就跟着本期专题一起来看看冬季购房有哪些好处,以及这个寒冬有哪些项目值得购买与关注。
 
 
很多消费者都不想在冬季购房,因为冬天光线不好,房子的细枝末节没办法看到,但其实冬季买房好处众多,寒冷的气候能够遮蔽房屋一些问题,同样也能暴露很多问题。
 
通风情况容易检测
冬季感冒是经常发生的,所以流感是冬季大家非常关注的,同样,在冬季要保证通风良好。大家可以选择有风的日子去看房,检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。
 
直观看出供暖好坏
如果你购买的房子有供暖,通过验房,购房者可以很容易亲身感受到室内的温度,即便是由于您要选购的房子还未能开始采暖,也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况,如房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等情况。
 
冬季价格平稳
从以往来看,进入淡季,一种潜意识的"猫冬"影响着人们的购房习惯。所以在冬季市场通常会呈现暂时的供大于求的现象,这个时候,开发商为了销售房子就会推出各种优惠政策,而且相应的也有较多的房源选择。
 
全面检测物业服务
到了秋冬季节,漫天落叶纷飞,通常来说,认真负责的物业公司会在第一时间内组织人员进行落叶和积雪的清扫,确保小区拥有一个良好的环境,垃圾箱也会按时的为大家清理,保安人员也不会因为天寒而消失……其实选择好的物业公司是非常重要的,因为选择好的物业,无形中就提高了自己的居住品质。
 
看看阳光足不足
对于采光问题,相信只要是买房的朋友就都会考虑。其实大家如果在冬天看房的时候发现房间的采光都没有问题,那么这个房子的采光就可以绝对的放心了。因为冬季太阳的照射角度低,采光是四季中最差的。看房时间可以定在有效日照时间,和置业顾问一起去看看房子,体验一下房子的光线情况。
 
抓住优惠政策尾巴
很多开发商也会因为年底资金回流问题,会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴,开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外,值得注意的是此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。
 
 

临近年底,各大开发商都开始准备冲一波销售业绩,一些项目或新领销许,或公开样板房,或公开售楼处。那么,这些项目里有哪些优质楼盘值得消费者购买与关注呢?一起来看看吧!

 
 
项目名称:SM水岸云庭
最新动态:12月8日开盘,享6重优惠
户型面积:98-137平
销售均价:13850元/平
项目地址:扬州市广陵区运河北路与安康路交汇处
 
113平
137平
 
 
项目名称:万科翡翠公园
最新动态:售楼处正式公开
户型面积:130-180平
销售均价:15755元/平
项目地址:人民路以东、解放东路以南、福康路以西、横二路以北
 
130平
150平
180平
 
 
项目名称:星地雅苑
最新动态:新盘面世,备案价格日前公布
户型面积:94-124平
销售均价:15480元/平
项目地址:扬州市开发路与润扬路交汇处
 
94平
124平
103平
 
 
项目名称:禹洲扬子嘉誉风华
最新动态:4幢洋房备案价出炉,即将加推新房源
户型面积:85-143平
销售均价:9850元/平
项目地址:毓秀路以北,龙凤路以南,马港河路以东,唐桥路以西
 
85平
110平
120平
 
 
项目名称:中海世玺
最新动态:46栋洋房备案价格出炉,共192套房源,分别为12-14#、20-22#楼
户型面积:户型面积130-170㎡
销售均价:备案均价约15000元/㎡
项目地址:广陵区江都北路和竹西路交叉口
 
洋房130㎡(四室两厅两卫)
洋房142㎡(四室两厅两卫)
洋房170㎡(四室两厅三卫)
 
 
项目名称:凤凰水街
最新动态:凤凰水岸花苑位于梅岭老城区板块,周边生活配套成熟,毗连瘦西湖风景区,自然环境优胜。目前多层和小高层房源在售。
户型面积:户型面积120-230㎡
销售均价:普通住宅均价24600元/平米,大平层均价24500元/平米
项目地址:扬州市凤凰桥街1号
 
洋房115-120㎡(三室两厅三卫)
洋房161-169㎡(四室两厅两卫)
洋房179-181㎡(四室两厅三卫)
 
 
项目名称:扬州颐和公馆
最新动态:颐和公馆位于火车站南,预计12月公开样板间,首次开盘将推出部分洋房房源。
户型面积:户型面积122-179㎡
销售均价:均价为19418元/平米
项目地址:文昌西路与站南路交汇处(火车站南)
 
洋房131㎡(四室两厅两卫)
轻奢主义四房
洋房150㎡(四室两厅两卫)
奢适主义四房
洋房167㎡(四室两厅两卫)
奢侈主义四房
 
 
项目名称:金奥文昌公馆
最新动态:金奥文昌公馆目前富贵住宅房源在售,富贵共19栋高层住宅,包括15层、17层、18层、21层、28层、32层、33层、34层。
户型面积:户型面积81-185㎡
销售均价:均价为13000元/平米
项目地址:江都区文昌东路999号
 
93㎡(两室两厅两卫)
127㎡(三室两厅两卫)
143㎡(四室两厅两卫)
180㎡(五室两厅两卫)
 
 
 
现在已经到了寒冬季节,选择这个时候装修的人越来越少,但有些急于入住的购房者又想在年前把新房装修落实到位。那么,寒冬季节装修有哪些利与弊呢?

冬季装修的劣势

1、冬天油漆容易脱落,不易干冬季的气候冷且干燥,更容易造成油漆太干脱落。

2、冬天施工进度会比其他时间慢,工期被拉长,冬天装修难免会遇到春节,这无疑会造成工期延后,跨年施工的局面。

3、温度过低,影响瓷砖等材料的黏结强度温度过低,造成水泥冻结,降低黏合度,影响瓷砖等材料的黏结强度。

冬季装修的优势

1、冬季装修成本低,由于冬季正值年底,也是家装的淡季,从装修公司价格到家具家电的价格都会有更大的让利空间。

2、施工质量相对更有保障,由于年底工程少,对于施工队和设计师的选择范围更大。而且,不管是设计师还是施工团队会将精力集中在一个项目上,这样就有了工程质量的前提。

3、冬季是一年中最干燥的季节,此时,木材中的含水率最低,干燥程度最好,在这个季节里木材不易开裂和变形。

 
 
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